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索  引  号: 45219626X/2018-00010 公开方式: 主动公开
信息名称: 华蓥市国有建设用地使用权拍卖出让公告
公开日期: 2018-02-02 发布机构: 资源交易中心
信息类别: 政府采购与招投标
  
  华蓥市国有建设用地使用权拍卖出让公告
  华公国土资拍告字〔2018〕01号


  根据国家有关法律、法规的规定,经华蓥市人民政府批准,现将华蓥市辖区内2宗国有建设用地使用权进行公开拍卖出让。现公告如下:

  一、竞买范围

  (一)凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可独立竞买也可联合竞买,但拍卖文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有规定的除外。若成立新公司的,须提交竞买申请书,并明确新公司成立时间、合同签订方式等内容。申请联合竞买的,须提交由联合申请各方共同签署的申请书,必须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的竞得人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买协议,联合竞买需成立新公司的,还须在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

  (二)竞买人不得有欠缴土地出让价款、违约金和拖欠农民工工资等违规违约行为。

  二、拍卖地块基本情况、规划指标、保证金和起始价

  单位:m2、万元

  
宗地编号 宗地

  位置
用途 出让

  方式
出 让

  年 限
宗地

  面积
规 划

  指 标
四至

  界限
拍卖起始价 竞买

  保证金
备注
HP-2017-6 华蓥市高兴镇火车站站前广场片区 商服、住宅用地(用地性质:住宅用地兼容商业用地)

  
拍卖 商服40年

  住宅70年
规划地块面积41395.89平方米(62.09亩),本次拍卖出让存量土地面积为37520.5平方米(56.28亩),不含3875.39平方米(5.81亩)增量土地。 容积率≤2.0

  建筑密度≤40%

  绿地率≥20%

  建筑限高≤24米

  商业面积占总建筑面积比例≤10%

  人防要求按照《华蓥市人民政府关于开展结合民用建筑修建防空地下室工作的通知》(华府办发〔2011〕155号)等文件执行。
详见地形图 4050

  (单位地价:1079元/m2

  楼面地价:539.7元/m2)
810 不设保底价出让
HP-2017-8 华蓥市财富中心西南侧 商服、住宅用地(用地性质:二类居住用地兼容商业)

  
拍卖 商服40年

  住宅70年
67869平方米(101.8亩) 容积率≤2.2

  建筑密度≤30%

  绿地率≥30%

  建筑限高<100米

  商业面积占总建筑面积比例≤20%

  配建社区用房建筑面积不少于300平方米,计入容积率。人防要求按照《华蓥市人民政府关于开展结合民用建筑修建防空地下室工作的通知》(华府办发〔2011〕155号)等文件执行。
详见地形图 11250

  (单位地价:1657.6元/m2

  楼面地价:753.45元/m2)
2250 不设保底价出让


  三、缴款、交地及开发建设条件

  (一)竞得人支付的竞买保证金直接转为受让地块定金(出让价款),公证费、交易费、地灾评估费、土地评估费、测绘费等费用由竞得人承担。

  (二)竞得人自成交之日起10个工作日内与华蓥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期不签订出让合同的,出让人应终止供地、不退还定金。

  (三)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内足额付清土地出让价款。竞得人未按合同约定支付土地出让价款的,按出让合同约定条款执行。出让人应在竞得人支付全部土地价款后30日内交付土地,若竞得人未缴清土地出让价款,出让人不得交付土地和办理不动产登记。土地出让价款只能以竞得人的名义缴入指定账户。竞得人不能按合同约定支付土地出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

  (四)本次拍卖出让地块见现状。竞得人须自交地之日起6个月内动工建设,建设期限为3年。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

  (五)若竞得人未在华蓥市成立公司,则须在华蓥市注册成立具有独立承担民事责任的新公司,并负责竞得地块的开发利用。

  (六)HP-2017-6宗地带规划方案出让,竞得人在不突破华住建函〔2018〕2号文件下达规划指标的前提下,可以对规划方案进行优化,优化方案须经市规委会审定通过。竞得人在办理项目建设工程规划许可证前,须向华蓥市住房和城乡规划建设局缴纳HP-2017-6号地块规划执行履约保证金500万元,华蓥市住房和城乡规划建设局按照工程进度退还履约保证金。

  HP-2017-8宗地带规划前置文本拍卖,地块竞得人在不突破容积率等规划指标的前提条件下,可对方案进行优化,但须通过市规委会审定。竞得人在办理项目建设工程规划许可证前,需向华蓥市住房和城乡规划建设局缴纳HP-2017-8号地块规划执行履约保证金200万元,华蓥市住房和城乡规划建设局按照工程进度退还履约保证金。

  (七)市政府在HP-2017-6宗地内按整栋回购安置房216套,总建筑面积约21000平方米(最终以验工计价实际工程量为准),其中70平方米户型72套、105平方米户型120套、140平方米户型24套。回购单价按1500元/平方米加竞得人取得土地成交土地楼面地价计算。

  (八)HP-2017-6宗地旁未拍卖出让的3875.39平方米(5.81亩)增量土地也一并规划在规划方案之内,为保证建设质量及住宅环境,3875.39平方米(5.81亩)增量土地在征地拆迁补偿安置到位后,由出让人协议出让给竞得人,协议出让价款按本次拍卖出让土地的成交楼面地价计算。

  (九)最终土地出让面积以交地放线时实测面积为准。

  四、成交原则

  本次拍卖以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于拍卖主持人宣布的增价幅度,以价高者得的原则确定竞得人(无保底价)。本次拍卖达到1家以上(含1家)竞买人报名,即可组织拍卖活动。

  五、拍卖出让文件的索取

  拍卖出让地块有意竞买者,请在2018年2月3日上午9 时00分起至2018年2月27 日下午17时00分止,持竞买保证金缴纳凭据(以到账为准)及相关证件到广安市公共资源交易中心华蓥市分中心报名,索取拍卖出让地块的有关资料。竞买人在缴纳竞买保证金取得竞买资格后,方能竞买。

  六、公告时间

  本次拍卖公告期限为25天,即:2018年2月3日上午9 时00分—2018年2 月27日下午17时00分。

  七、拍卖时间和地点

  拍卖时间:2018年2月28日上午10时00分。

  拍卖地点:广安市公共资源交易中心华蓥市分中心。

  八、其他事项

  (一)本次拍卖出让不接受口头竞买申请;

  (二)本次拍卖土地的其它要求详见拍卖出让文件。

  九、本次拍卖出让公告由四川省华蓥市国土资源局负责解释,具体拍卖出让工作由广安市公共资源交易中心华蓥市分中心承办。

  十、联系方式:中国土地市场网:http://www.landchina.com/、广安公共资源交易网:http://www.gasggzy.com/gasggzy/、华蓥市人民政府网:http://www.hys.gov.cn/。

  联系电话: 0826-4896008、0826-4891268。

  联 系 人:李女士、柏先生。

  十一、保证金缴纳账户

  收款单位:华蓥市公共资源交易管理服务办公室;

  账 号:1185 2389 4048;

  开户银行:中国银行广安华蓥支行。

  账 号:2316006529100020571;

  开户银行:中国工商银行股份有限公司华蓥钢铁桥支行。

  
  华蓥市国土资源局 广安市公共资源交易中心华蓥市分中心
  2018年2月2日